广东快乐十分群| 联众大厅中国象棋| app棋牌娱乐合集城| 扎金花闷牌必胜技巧| 淘宝快三彩票| 北京pk10彩票官网| 深海捕鱼安卓| 老虎机安卓版| 电玩游戏大厅| 金游世界棋牌游戏| 腾讯微信彩票| 英雄联盟s8总决赛外围| 波克棋牌道具商城| 易发棋牌游戏平台下载| 天天彩票电脑版| 乐彩彩票网址| 微乐吉林麻将棋牌游戏| 星力捕鱼吧| 德扑大小顺序| 钻石彩票平台| 中国象棋在线游戏中心| 金鹰娱乐平台注册| 体彩7位数| 10元支付宝提现捕鱼版| 老虎机游戏在线赢钱| 游戏茶苑常州麻将| 多宝9号彩票下载网站| 365网球直播比分| 大发体育线上开户| 中国游戏中心ipad| 新宝6娱乐平台| 中国游戏中心棋牌下载| 信游娱乐| 快乐牛牛下载| 龙虎平台代理| 手机亲朋棋牌官方下载| 老虎机游戏客户端| 网络老虎机对ip的要求| 破解版棋牌游戏| 淘金彩票注册网址| 大众游戏下载安装| 足球数据分析软件app| 微信可以登录的棋牌室| 亚博体育ios版本| 捕鱼来了怎么微信充值| 宁波游戏中心大厅| 快3投注app| 炸金花下载| 168彩票计划| 沈阳娱网棋牌| 黄金彩票| 万博体育是正规平台吗| 茶苑棋牌游戏| 2278最新网络捕鱼平台| 500彩票pk10| 中国游戏中心ipad版| 中国体育竞猜澳客| 牛牛牛线在| 茶苑棋牌游戏大厅下载| 送体验彩金老虎机平台| 波克捕鱼老版本下载| 联众象棋怀旧版下载| 众发娱乐| 现金捕鱼手机版下载| 棋牌游戏大厅| 德甲盘口独家统计| 皇冠炸金花哪下载| 金誉彩票网| 如何玩金花| ag亚游平台管网| 九州彩票网站| 支付宝充值提现的捕鱼| 边锋斗地主手机版下载| 模拟老虎机游戏下载| 爱博娱乐平台| 荣耀棋牌| 温州游戏茶苑手机版| 沙巴体育在线投注| 足彩推荐软件app排名| 博狗体育| 捕鱼达人赢现金| pt三倍猴子手机版试玩| 扎金花玩法大小| 博雅棋牌| 足球西甲用球| 91y游戏中心官方网站| ag平台真人视讯| 篮球滚球比分独赢规则| 球探网电脑版即时比分| 通宝信誉最好的pt老虎| 春秋彩票最新版本下载| 波克城市棋牌官方下载| 联众世界棋牌游戏中心| pp体育官网| 大连娱网棋牌游戏| 波克麻将单机版下载| 中国棋牌网象棋| ag亚游平台管网| 最新pt老虎机平台| 澳客足彩| 老波克城市官方下载| 杭州边锋游戏下载大全| 星际网投网址| 九州体育投注网站| 边锋棋牌作弊器下载| 波克城市欢乐斗地主| 大连棋牌下载| 三公游戏平台代理| 联众世界大厅| 亲朋游戏官网首页| 五百万彩票网电脑版| pt老虎机压分规律技巧| 盛源彩票手机版| 拉菲彩票平台提现| 十大外围投注平台app| 2017年最新老虎机平台| 真人视讯平台网站| 沈阳娱网棋牌官网| 2018微信最新手机版本| 微信捕鱼游戏怎么充值| 状元彩票网| 新电玩注册送分可提现| 天天彩票娱乐官网| 大连打滚子下载安装| 途游游戏大厅官网| 500线上彩票| 电玩街机捕鱼送分| yy彩票登陆| 豪门娱乐棋牌手机版| 最新棋牌游戏平台| 彩乐乐官网| 伟德体育投注平台| 游戏茶苑官网充值中心| 无限娱乐注册平台| 新宝2投注网站| 下载沈阳娱网棋牌| 中国象棋在线游戏大厅| 手机彩票投注软件| 沙巴体育投注官网| 娱网棋牌登陆不上去| 手机联众安卓版下载| 广东快乐十分官方网| 9号彩票网址| 网投彩票平台| 亲朋游戏官方下载| 168彩票网官方版| 苹果版彩票投注平台| 百人牛牛免费下载| 新宝彩票平台| 彩票预测网| 游戏茶苑大厅官方下载| 凤凰娱乐彩票| 彩票pk10官方网站| 吉祥棋牌电脑版怎么下载| 欢乐炸金花炸金花下载| 三公游戏代理| 万利彩票下载网址| 澳客足彩| 万博体育app| 老版本皇冠赢三张| 棋牌游戏平台送金96| 球探比分网-足球即时比| 联众单机斗地主安卓版| 任天堂娱乐平台登陆| 本溪娱网棋牌| 博盈彩票手机版下载| 游戏茶苑怎么下载不了| 名人彩票登录| 大连免费打滚子下载| 蚂蚁彩票网| 茶苑主站| 大赢家足球比分即时比分| 炸金花牛牛微信群| 老虎机平台发布网| 正规彩票店平台| 舟山星空棋牌下载| 名人彩票| 游戏茶苑大厅网页登录| 大小球对冲打水| 靠谱可提现的棋牌游戏| 七天线上娱乐彩票平台| 捕鱼大师稳赢版| 丽水茶苑官网下载免费| 特区彩票网| 微信红包捕鱼游戏| 中国游戏中心斗地主| 伟德投注上限| 手机jj斗地主官网| 波克棋牌官方下载电脑版| 365彩票网app下载| 50元可提现的棋牌| 九洲体育投注平台| 九州彩票手机客户端| 下载亲朋棋牌| 波克城市话费斗地主| 日博体育注册| jj游戏大厅| 指尖棋牌游戏大厅下载| 龙虎和注册| 蓝冠娱乐平台下载| 联众世界官网下载| 彩票网投如何做代理| 五福彩票官网| 舟山星空棋牌官方下载| 边锋游戏官方下载大厅| 035棋牌下载首页| 360彩票网| 新凤凰彩票平台| 澳客足球彩票官网| 联众象棋手机版下载安装| 北京赛车pk10开奖| 星光彩票怎么注册| 安徽棋牌游戏中心| 围棋一中国棋牌网| 足球网站| 乐博娱乐城备用网址| 网络棋牌游戏换现金| 茶苑三公技巧| 彩票网投代理| 365外围足球app| 三昻体育平台| ag娱乐平台手机版| 凤凰娱乐彩票网站| 超凡娱乐平台| 亲朋棋牌手机版下载打鱼| 如何下载联众游戏| 下载娱网棋牌| 杭牌三合一官方下载| 万博体育投注| 澳门体育竞猜| 北京彩票pk10是什么| 滚球大小球| jdb老虎机平台网站| 彩票1960娱乐平台| 捕鱼1000炮| 滚球体育网址| 大赢家即时足球比分90| 美人鱼送18注册官网| 凤凰网彩票| 捷豹分分彩官网| 老虎机游戏平台网址| 电竞比赛投注| 中国棋牌网象棋| jj比赛2016版下载| 万博体育app投注问题| 亲朋棋牌官方个人中心| 茶苑棋牌游戏官网| 网络游戏排行榜| 边锋游戏大厅安卓手机| 乐彩网论坛首页| 银河国际投注网站| m5彩票平台登录| 广东体育360在线直播| 单机安卓手机老虎机游戏| 金山娱乐平台注册| 沈阳娱网棋牌官方下载| 新中国象棋qq游戏大厅| 吉祥棋牌苹果版| 宏图娱乐彩票| 龙虎和平台| 送白菜老虎机平台| 官方jj比赛捕鱼手机版| 亲朋游戏大厅官网| 线上牛牛开户| 安博电竞

北京房租真降了? 天通苑一间次卧降到2300元/月

安博电竞   新华每日电讯记者陈尚才  黎明微凉。

2019-06-17 09:24 北京商报

打印 放大 缩小

来源标题:探问北京租房市场降温虚实

“现在不决定,再过个一两个月,就不是这个价了!”天通苑社区附近一家链家门店销售人员催促着罗园(化名)尽快做决定。

趁毕业季还没完全到来,去年8月搬入天通苑的罗园最近正在打探市场行情,准备换个性价比更高的房子。

5月18日,一个北京遭遇降温的阴沉下午,天通苑附近几家中介门店门庭冷落。上述销售人员告诉罗园,目前链家合租的房源还挺多,最近看房的人也不多,可选择的空间也比较大。

与去年北京租房市场“一房难求”的情况不同,今年3月以来,北京租房市场相对低迷。北京房地产中介行业协会5月16日发布数据显示,4月北京住房租赁市场继续回落,成交量环比3月下降18%,租金价格继续延续下调趋势。

近日,北京商报记者走访昌平、朝阳、海淀、丰台等区发现,确有不少小区租金出现小幅下调的情况,有的甚至房东主动降价寻租。不过,记者也了解到,部分定位中高端的小区或者学区附近的小区租金依旧平稳,甚至小幅上涨。

据了解,去年以来北京采取了一系列措施规范住房租赁市场,并在今年北京市政府工作报告中明确,还将建设5万套租赁住房。这一背景下,北京租房市场供需关系得到改善。

租金:普遍跌了?

在天通苑一家我爱我家门店中,罗园发现,不少合租次卧的租金已经降到了2300元/月以内,这比去年暑假期间她租房时的价格要稍低一些。

我爱我家门店销售人员也证实,虽然相较年初的最低点,现在的租金已经有所上涨,但还是低于去年暑期的价格。刚刚看好了房前来办理入住手续的周爽说,他租的房间离地铁天通苑站仅5分钟,价格为1900元/月。不过,此外,他每月还需另外支付月租金10%的服务费。

天通苑的降价不是孤例。在东三环,5月18日下午,北京商报记者发现,劲松附近的我爱我家等中介门店里,销售们几乎整整齐齐坐在店里,少有 “客户”前来咨询。记者咨询附近一居室时,我爱我家中介小月推荐了位于劲松地铁口劲松三区的一居,报价4900元/月。

“这个房子4月就挂上网了,本来报价是5100元,现在房主自己主动又调低了200元。”小月介绍称。她同时推荐了几套5000元/月房源,均为普通装修,家具齐全。小月表示,劲松附近老小区,4月以来房租降温明显,一居室价格下降最低200元,最高500元,有房主主动降价,也有公司决定降价。

而在南三环附近,丰台区草桥地铁站周边的小区,合租租金也纷纷回落到了每月2000-2500元左右,较去年回落了200-300元左右。

位置:新旧有别

诸葛找房数据显示,今年第19周全国大中城市(5月6日-12日)租金环比微跌了0.11%,均价44.15元/平方米/月。不过,北京市统计局官网数据却显示,今年3月、4月,北京市居住价格同比分别上涨1.4%、1.1%,属于稳定变动的情况。

在立水桥附近走访时,北京商报记者被告知,4月有段时间附近房价降幅大,整租的房源能降300-400元,5月之后稍微有所反弹。“这个月两居室月租金涨了约300元,6月之后的毕业季更说不准,整租分租都会比较紧缺。”立水桥附近我爱我家门店销售人士说。

与此同时,部分小区房租价格并未松动。以东三环沿海赛洛城为例,记者走访发现,这里的租房市场并未出现降温。整个小区的价格基本在5500-6500元/月,记者联系了个人房主COCO小姐,她的房子为一居室装修偏现代,简约风,定价5600元/月,性价比较高。但很快,记者被告知该房源已出租。

据悉,以沿海赛洛城为代表,包括周边苹果社区等小区,由于地处东三环,附近聚集了各类文化工作室以及影棚,吸引了不少明星网红。因此该区域房源紧俏,价格较高。

而在西三环附近,地铁、商场、医院、学校等一应俱全的车道沟10号院,北京商报记者走访发现,虽然该小区属于老小区,但租金依然坚挺,租房市场并未出现“降温”趋势。

链家销售人员表示,可能是地理位置的原因,在他看来租房市场“降温”只是涨幅相较于往年会慢一点,年后到现在租房价格一直是上涨的,价格总体上浮200-300元左右。贝壳研究院数据同样显示,北京租房市场同比上涨1.4%,远低于往年8%左右的同比涨幅。

上述销售人员还告诉记者,目前在海淀区最便宜的房源就是在“城中村”,因为不走中介可以节约一些费用,且“城中村”居住环境会差一点,因此租金方面并不是很高。

对比上述情况可以发现,在部分以新房为主的中高端小区,以及处于学区地段的房源上,房屋租金并没有明显下降,甚至仍保持小幅上涨的趋势。

市场:供求改善

中原地产首席分析师张大伟告诉北京商报记者,每年的3月、4月为租赁淡季,价格缓涨比较符合常理,这跟北京的经济、人口变动相关,抢房的现象也没有以往那么强烈,而工业企业也不似以前激进,他表示,去年的涨幅透支了一些上涨,所以今年的涨幅是比较平稳的。

对于机构数据跟官方数据的“打架”情况,张大伟透露:“租金下跌当然是多方所期待的,官方也更愿意看到租金下降的情况,但是客观数据显示为微涨,跟机构的数据表现不同。在房源供应没有太大变化的情况下,不能排除有的机构为提高租金的利润空间,在打击业主定价,待囤积房源之后酝酿另一波炒作。”

而合硕机构首席分析师郭毅指出,统计数据上的房租降了,代表整体面的变化,这是由于部分区域人口疏解导致需求下降、价格走低。她认为,随着北京城市吸引力逐渐增强,洼地效应很快会被填平,房租将呈现稳中有升的趋势。

3月20日发布的《2018年北京统计公报》显示,2018年末,北京常住人口2154.2万,比上一年减少了16.5万。常住人口密度为每平方公里1313人,比2017年末减少10人。这是1997年以来的常住人口第二次下降,也是自2017年以来连续两年下降。

而另一方面,在租房供应上,长租公寓不规范经营经整顿之后增加了供应。去年自如、相寓、蛋壳公寓等被北京市住建委等部门约谈。这些主要住房租赁企业负责人在去年承诺,不涨租金,且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

北京湘楚朝晖集团董事长兼CEO胡景晖则表示,除了人口的减少之外,北京租房整体呈现越来越“外围化”的趋势。例如,随着轨道交通的延展,住房、租房也是越来越郊区化、边缘化。由此导致城市核心区域的一些传统租赁热点区域需求下降,导致整体房租价格下降。

北京商报调查小组

相关链接

北京再查17家房产中介 下架违规房源信息

北京市住建委5月17日消息,因为发布委托手续不全、“商改住”、“产改住”、虚假房源信息,以及存在违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,17家房地产经纪机构被查处。其中,4家房地产经纪机构属于再次发布违规房源信息,被暂停在主流互联网平台发布房源信息半年。

实际上,“五一”小长假期间,市住建委执法部门联合多部门开展房地产市场检查,就已经查处了25家房产中介。

而在此次查处中,据北京市住建委相关负责人介绍,北京顺泰置地房地产经纪有限公司、北京金窝房地产经纪有限公司西城分店、北京筑巢房地产经纪有限公司等17家房地产经纪机构违反了房地产经纪管理办法的规定,北京市区住建房管执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

其中,北京中天置地房地产经纪有限公司、北京龙和伟业房地产经纪有限公司、北京鑫意伟业房地产经纪有限公司、北京鹏基伟业房地产经纪有限公司违反之前承诺,再次发布违规房源信息,被暂停在主流互联网平台发布房源信息半年。

北京商报综合报道

责任编辑:傅昱佳(QF0007)

新娱网棋牌游戏大厅 四川亲朋棋牌手游下载 娱网棋牌进不了房间 茶苑游戏斗牛赢分技巧 茶苑游戏大厅官方网站
电脑可提现网上棋牌 博天堂体育 777新老虎机手机版 蚂蚁彩票邀请码 500彩票线上投注 500万彩票网3d 波克城市话费斗地主 炸金花三张牌代理